Как правильно арендовать, купить и продать автосервис

Как правильно арендовать, купить и продать автосервис
17.02.2018 22:30

СТО – это выгодное вложение денег. В первую очередь нужно решить вопрос, как купить автосервис или арендовать помещение под него? Зная некоторые мелочи, можно избежать грубых ошибок!

Собственный автосервис – это большие заботы, особенно в моменты глобальных изменений. При продаже, покупке или аренде СТО нужно внимательно отнестись ко всем нюансам.

Как продать автосервис?

Перед тем, как продать автосервис, нужно провести ряд приготовлений. Помещение должно выглядеть презентабельно, поэтому глобальная уборка – это первый шаг к удачной сделке. Если в интерьере есть какие-либо недостатки (измазанные стены, посыпавшаяся штукатурка), их лучше устранить. Такие мелочи в совокупности могут сильно повлиять на цену.

Следующим этапом нужно подготовить документы. Потенциальный покупатель должен иметь возможность самостоятельно убедиться в успешности предприятия, его годовом доходе и других нюансах. Также нужно показать право владения и очертить круг продаваемого имущества. Это может быть только гараж или все предприятие вместе с инструментами и нанятыми опытными работниками.

Перед встречей с покупателем также обязательно для себя выделить все моменты, которые являются сильными сторонами предложения, чтобы не дать возможности для торговли. Автосервис – это выгодный бизнес, а будущий владелец всегда хочет сэкономить.

Как купить автосервис?

В раздумьях, как купить СТО, часто отсутствуют вопросы, которые обязательно необходимо прояснить непосредственно перед покупкой. От таких нюансов может зависеть успешность будущего бизнеса.

Существует два варианта – купить уже готовую автомастерскую и выбрать помещение, в котором можно открыть свой собственный бизнес с нуля. В первом случае необходимо просмотреть всю имеющуюся документацию, чтобы оценить доходность предприятия и правильность постройки бизнес-модели.

Во втором случае необходимо оценить такие моменты:

  1. Расположение. Гараж должен быть недалеко от больших трасс, гаражных кооперативов или заправок. Это основные поставщики клиентуры. Также, согласно законодательству, рабочие помещения должны быть удалены минимум на 50 метров от жилых зданий и водоемов.
  2. Окружающая обстановка. Клиенты обращают внимание на антураж поблизости и могут игнорировать СТО, находящийся, например, возле свалки. Также нужно организовать удобный заезд в мастерскую и дорогу к ней.
  3. Размер помещений. Перед тем, как взять автосервис в аренду или купить, нужно оценить площади, их раздел по помещениям и потенциал практического применения. Нужно подумать, где будут размещаться конкретные отделы и предусмотреть возможность расширения и воплощения новых идей. Не стоит забывать об уголке отдыха для клиентов. Кроме размещения всей необходимой техники и инструментов, должно оставаться достаточно свободного места для нескольких автомобилей и перемещения мастеров в процессе ремонта.
  4. Разрешения от Архитектурного Бюро. Автосервис предусматривает использование габаритных и тяжелых инструментов – подъемников, шиномонтажа, диагностического оборудования. Поэтому необходимо убедиться, что перекрытия выдержат такой груз. В случае с подъемником расчеты делают с учетом веса самого большого автомобиля, который он может выдержать.
  5. Бытовые условия. Начинать дело без минимальных удобств нельзя. Мастера после открытия должны иметь возможность принять душ, оправиться и подогреть пищу.
  6. Технические помещения. Перед тем, как арендовать автосервис или купить, нужно проверить его на наличие всей необходимой техники или хотя бы места для ее размещения – насоса, вентиляции, отопления, компрессора, возможно, своего генератора. Обязательно нужно организовать склад большого размера.
  7. Оформление документов. Перед тем, как открывать автомастерскую, нужно выяснить, какие именно требования предъявляют местные органы власти. В среднем по Украине это 28 кв.м. на один пост ТО. Поэтому нужно составить план оказания услуг и уже с ним обращаться в Отдел Реестраций.

Как арендовать автосервис?

В раздумьях, как правильно арендовать автосервис, нужно учесть такие моменты:

  1. Официальное заключение договора.
  2. Срок аренды.
  3. Привязку оплаты к курсу доллара.
  4. Право продления аренды.
  5. Условия, как закрыть автосервис досрочно.

Если все оформить правильно, то проблем с этой стороны ждать не приходится.

Где лучше искать инвестора для покупки автосервиса?

Многие задумываются, как найти инвестора на покупку автосервиса. На самом деле это несложно – проводятся специальные мероприятия, есть инвестиционные фирмы, автосайты, где много нужной и полезной информации.

Гораздо тяжелее убедить вложиться в начинающее предприятие. Для этого нужно предоставить свой бизнес-план, договора с поставщиками, наглядные перспективы (графики и т.д.). Для начала лучше основные преимущества изложить в форме коммерческого предложения на одну страницу.

Наверх